Magnífica Residencia en Venta, ubicada en “La Estadía”, que es uno de los más exclusivos y seguros fraccionamientos de Zona Esmeralda. <br> <div><br></div><div>Descripción:</div><div><br></div><div>Residencia con 1,000 m2 de Terreno y 800 m2 de construcción, distribuida en tres niveles.</div><div><br></div><div>Nivel inferior:</div><div>Amplia Barra de servicio de bebidas, espacio para mesa de billar, sala de cine, sala de estar, espacio para mesa de juegos, cuarto de spa, cuarto de visitas, 1/2 baño de visitas, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, terraza de usos múltiples (150 M2), bodega, así como un extenso jardín completamente plano de 300 M2.</div><div><br></div><div>Nivel medio:</div><div>Recepción a doble altura, sala y comedor con espectacular chimenea intermedia, antecomedor, despacho, cocina equipada, 1/2 baño de visitas, terraza de gran tamaño para comedor y sala de estar exterior, estacionamiento para 6 autos, (tres de ellos techados) así como caseta de vigilancia interna con 1/2 baño.</div><div><br></div><div>Nivel superior:</div><div>Recámara principal con Walking clóset, baño completo con hidromasaje jacuzzi, e instalación de baño de vapor. 2 recámaras secundarias con baños completos y closets de independientes, Family Room, espacioso closet de blancos así como dos Terrazas exteriores una de ellas asoleadero. (ambas con vistas verdes)</div><div><br></div><div>Características especiales:</div><div><br></div><div>1-Orientación de la propiedad: norte/sur, por lo que le da el sol todo el día, todo el año.</div><div><br></div><div>2- Colinda en la parte trasera con un andador perfectamente cuidado y conservado. (La propiedad cuenta con salida directa al andador).</div><div><br></div><div>3- Vistas espectaculares ya que la propiedad se encuentra en lo alto y colinda con terrenos federales.</div><div><br></div><div>4- El fraccionamiento se caracteriza por estar inmerso y rodeado de bosques, así como tambien pasa un río por su cañada. (a 60 m de la la propiedad).</div><div><br></div><div>5- Seguridad total de la vigilancia de acceso, revisión constante, terrestre y aérea del entorno 24/7.</div><div><br></div><div>6- La Propiedad incluye membresía al club de raqueta del fraccionamiento. (excelentes instalaciones y mantenimiento).</div><div><br></div><div>Características adicionales de la propiedad:</div><div><br></div><div>1- El fraccionamiento cuenta con varios pozos privados de agua Por lo cual nunca hay problema al respecto.</div><div><br></div><div>2- La residencia cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua así como un sistema de riego por aspersión automático para el jardín.</div><div><br></div><div>3- Planta de luz propia.</div><div><br></div><div>3- Dos accesos o salidas uno por la calle principal y otro por la calle posterior. Propiedad de calle a calle.</div><div><br></div><div>Otros equipamientos o detalles a considerar de la construcción:</div><div><br></div><div>La residencia cuenta con calefacción radial hidráulica en todas las plantas, ventaneria alemana de doble cristal para convertirla totalmente Acústica de los ruidos exteriores así como conservar la temperatura al interior de la residencia, así como también persianas exteriores en la mayoría de sus ventanas para mitigar la luz y el clima frío de invierno. Todas sus puertas son de madera sólida de encino blanco, acabados y detalles de lujo en toda la propiedad, aire acondicionado en las recámaras y en el family room, reja de seguridad para el acceso a las recámaras, intercomunicación de 8 líneas por conmutador.</div><div><br></div><div>tanneryasociados.com 554530 4442</div><div>————————————————————————</div><div>Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.</div><div><br></div><div>Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.</div><div><br></div><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.</div><div><br></div><div>La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.</div><div><br></div><div>Las fotografías abarcan solo ciertas áreas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado físico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.</div><div><br></div><div><br></div>